สำนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรปราการ สาขาบางพลี สถานที่ตั้ง ถนนบางนา-ตราด กม.26 ตำบลบางเสาธง กิ่งอำเภอบางเสาธง จังหวัดสมุทรปราการ เขตพื้นที่รับผิดชอบ อำเภอบางพลี อำเภอบางบ่อ และกิ่งอำเภอบางเสาธง สำนักงานที่ดิน สำนักงานที่ดินเป็นหน่วยงานที่ดูแลเกี่ยวกับการจัดการเอกสารและกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ กล่าวคือสำนักงานที่ดินจะช่วยดูแลจัดการข้อมูลที่ดินทั้งภาครัฐและภาคประชาชน เพื่อคุ้มครองสิทธิในที่ดินให้ถูกต้องจัดสรรการใช้ที่ดินให้เกิดประโยชน์สูงสุด ของรัฐที่อยู่ภายใต้การดูแลของกรมสรรพากรมีหลักที่จะต้องร้องขอ
สำนักงานที่ดิน มีประวัติความเป็นมาอย่างไร
สำนักงานที่ดินเป็นหน่วยงานในสังกัดกรมที่ดิน มีประวัติมาตั้งแต่สมัยพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว รัชกาลที่ 5 ทรงมีพระบรมราชโองการโปรดเกล้าฯให้กระทรวงเกษตราธิการ ออกโฉนดที่ดินครั้งแรกที่เมืองกรุงเก่า (ปัจจุบันคือจังหวัดพระนครศรีอยุธยา) และได้มีพระบรมราชโองการ โปรดเกล้าฯ ให้สถาปนากรมทะเบียนที่ดิน สังกัดกระทรวงเกษตราธิราช ครั้งแรกขึ้นเมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2444 จนกระทั่งเมื่อปีพ.ศ. 2484 ได้เปลี่ยนมาใช้ชื่อว่า กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย และใช้มาจนถึงปัจจุบัน
สำนักงานที่ดิน มีหน้าที่หรือภารกิจหลักอะไรบ้าง
ภารกิจและความรับผิดชอบของสำนักงานที่ดินในแต่ละจังหวัดมีความคล้ายคลึงกัน นั่นคือบริการดังต่อไปนี้
- บริหารจัดการข้อมูลที่ดินและแผนที่เพื่อรองรับการใช้ประโยชน์ทุกภาคส่วน
2.ให้บริการด้านที่ดินเพื่อคุ้มครองสิทธิในที่ดินของประชาชนอย่างถูกต้องและเป็นธรรม
3.บริหารจัดการที่ดินของทางราชการให้มีประสิทธิภาพและเกิดประโยชน์สูงสุด
- ส่งเสริมและดำเนินการตามหลักเกณฑ์ และวิธีการบริหารกิจการบ้านเมืองที่ดี
การขอรังวัดที่ดิน บริการสำคัญของสำนักงานที่ดิน
หนึ่งในบริการของสำนักงานที่ดินที่ผู้ซื้อและผู้ขายที่ดินควรคุ้นเคยคือการยื่นคำขอรังวัดที่ดิน เป็นบริการของสำนักงานที่ดินที่จะช่วยตรวจสอบว่าขนาดที่ดินที่เราต้องการขายตรงกับขนาดที่ระบุในโฉนดหรือไม่การติดต่อกับสำนักงานที่ดินรวมถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมดเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของที่ดิน
การคิดค่ารังวัดที่ดิน
เนื้อที่ ระยะเวลา ค่าใช้จ่าย
ไม่เกิน 5 ไร่ เวลาทำการ 1 วัน ไม่เกิน 3,480 บาท
ไม่เกิน 15 ไร่ เวลาทำการ 2 วัน ไม่เกิน 6,760 บาท
ไม่เกิน 30 ไร่ เวลาทำการ 3 วัน ไม่เกิน 10,040 บาท
ไม่เกิน 50 ไร่ เวลาทำการ 4 วัน ไม่เกิน 13,320 บาท
เจ้าของที่ดินต้องติดต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้ให้พร้อมก่อนยื่นคำขอรังวัดที่ดินได้แก่
- บัตรประจำตัวประชาชน
- ทะเบียนบ้าน
- หลักฐานการเปลี่ยนชื่อ-สกุล ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
- โฉนดที่ดิน หรือหนังสือการรองรับทำประโยชน์ที่ดิน
โดยสามารถติดต่อและยื่นคำร้องได้ที่สำนักงานที่ดินจังหวัด สำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา หรือสำนักงานที่ดินอำเภอที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ เพื่อทำการนัดวันเวลา สถานที่ และประเมินค่าใช้จ่ายก่อนที่จะทำการรังวัดที่ดินต่อไป
อยากติดต่อกรมที่ดินและสำนักงานที่ดิน ต้องรู้ข้อดังต่อไปนี้
สำหรับใครที่ต้องการไปติดต่อราชการแต่รู้สึกว่าไปไม่ถูกที่ถูกเวลา ไม่รู้จะเตรียมตัวยังไงไปติดต่องานราชการมากมาย โดยเฉพาะเรื่องใหญ่อย่างที่ดิน จะทำอย่างไรให้การติดต่อธุระของเราที่สำนักงานที่ดินเป็นไปด้วยความราบรื่นและสำเร็จในเวลาที่รวดเร็ว วันนี้เรามี 9 คำแนะนำเบื้องต้นจากกรมที่ดินที่คุณควรรู้ เพื่อให้การไปติดต่อธุระที่สำนักงานที่ดินเป็นไปได้อย่างราบรื่น
1.ก่อนไปติดต่อสำนักงานที่ดินต้องเตรียมเอกสารหลักฐาน โดยรายละเอียดเอกสารหลักฐานการติดต่อแต่ละประเภทหัวข้อจะเป็นประเภทการติดต่อ เช่น การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม การออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์และการรังวัดแบบต่างๆ
- เราต้องตรวจสอบก่อนว่าเอกสารสิทธิ์ของเรา เช่น โฉนดที่ดิน หนังสือรับรองการทำประโยชน์ ท่านอยู่ในเขตรับผิดชอบของสำนักงานที่ดินแห่งใด? และตั้งอยู่ที่ไหนเพื่อไม่ให้ไปผิดที่
- อย่าลืมเตรียมค่าใช้จ่ายสำหรับธุรกรรมที่ต้องจ่ายตามกฎหมายก่อนไปติดต่อที่สำนักงานที่ดิน
- เพื่อเก็บไว้เป็นหลักฐานทุกครั้งตามจำนวนที่จ่ายไปจริง ไม่ว่าจะเป็น ค่าใช้จ่ายทางราชการใด ๆ
- สำนักงานที่ดินส่วนใหญ่จะมีเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์ เมื่อไปถึงสำนักงานที่ดินแล้วสิ่งแรกที่ควรทำคือติดต่อเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์ของสำนักงานที่ดิน เราควรตรวจสอบหลักฐานเอกสารและรับบัตรคิว
- การให้บริการที่สำนักงานที่ดินจะเป็นไปตามลำดับคิวที่ได้รับ ดังนั้นเราควรต้องเตรียมเอกสารและเตรียมให้พร้อมก่อนรับคิวที่สำนักงานที่ดิน เพื่อไม่ให้ผิดพลาดและเสียเวลา
7.เมื่อไปติดต่อธุรกิจที่สำนักงานที่ดินขอให้ตรวจสอบความครบถ้วนของเอกสารสิทธิ เช่นขอดูชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์และจำนวนที่ดินในโฉนด หากเอกสารครบถ้วน ถูกต้อง หรือไม่ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง
- สำนักงานที่ดินจะมีการประกาศรายละเอียด ขั้นตอน และระยะเวลาในการดำเนินงานในแต่ละประเภทไว้แล้ว หากเราไปติดต่องานที่สำนักงานที่ดินแล้วเห็นว่างานล่าช้าเกินกว่าปกติ หรือไม่ได้รับความสะดวก หรือมีข้อสงสัย ขอให้สอบถามได้ที่เจ้าหน้าที่ หัวหน้างาน หัวหน้าฝ่าย หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดได้ตามแต่กรณี
- หากไปสำนักงานที่ดินแล้วพบปัญหา ไม่ได้รับความเป็นธรรมในการให้บริการ สามารถแจ้งกรมที่ดินได้
นี่คือทุกสิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับสำนักงานที่ดิน หน่วยงานที่จะช่วยดูแลเรื่องการจัดที่ดินให้ง่ายขึ้น ครั้งต่อไปที่ต้องการติดต่อสำนักงานที่ดินอย่าลืมเตรียมตัวให้พร้อมเตรียมเอกสารให้เรียบร้อย ตามคำแนะนำ ที่ได้เสนอแนะไว้ เพื่อให้การติดต่อราชการกับกรมที่ดินในครั้งต่อไปเป็นไปด้วยความราบรื่น สำเร็จลุล่วงทุกเรื่องนั่นเอง