ทาวน์โฮมพระราม2 ไม่เกิน 2 ล้าน

“ทาวน์โฮมพระราม 2” เป็นโครงการบ้านในเขตพระราม 2 ซึ่งเป็นโครงการบ้านราคาประหยัด ซึ่งมีราคาขายไม่เกิน 2 ล้านบาท เหมาะสำหรับคนที่ต้องการซื้อบ้านราคาประหยัด โดยโครงการนี้ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล และมีหลายแบบบ้านให้เลือก ซึ่งจะช่วยเพิ่มโอกาสในการซื้อบ้านของคนที่มีรายได้ต่ำนอกจากราคาที่ไม่เกิน 2 ล้านบาท โครงการ “ทาวน์โฮมพระราม 2” ยังเป็นโครงการที่มีการออกแบบบ้านที่เหมาะสมกับความต้องการของผู้ซื้อ รวมทั้งมีการจัดสรรพื้นที่ให้เหมาะสมกับการใช้งาน เช่น พื้นที่สำหรับสระว่ายน้ำ สวนสนุก และสระว่ายน้ำเด็ก ซึ่งจะเป็นประโยชน์สำหรับครอบครัวในการออกกำลังกายและพักผ่อน โดยโครงการนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในใกล้เคียงเช่น โรงเรียน, โรงพยาบาล, ตลาด, ร้านอาหาร ฯลฯ นอกจากนี้ โครงการ “ทาวน์โฮมพระราม 2” ยังมีการจัดอบรมด้านการเคหะ และบริการจัดเตรียมเงินกู้จากธนาคาร เพื่อช่วยให้ผู้ซื้อบ้านได้รับการสนับสนุนในการซื้อบ้าน ทั้งนี้ โครงการนี้เป็นโครงการที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล และเป็นโครงการที่มีปริมาณการจัดหาบ้านให้เพียงพอ ซึ่งจะเป็นประโยชน์สำหรับคนที่ต้องการซื้อทาวน์โฮมพระราม 2 ไม่เกิน 2 ล้านบาท

ทาวน์โฮมพระราม2 ไม่เกิน 2 ล้าน กับการใช้ชีวิตในย่านพระราม 2

หากคุณมีงบประมาณ 2 ล้านบาท คุณสามารถซื้อทาวน์โฮม แต่ทาวน์โฮมราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาทในปัจจุบันมีไม่มากนักเนื่องจากปัจจัยต่าง ๆ เช่น ราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นส่งผลให้ที่อยู่อาศัยมีราคาสูง แต่ก็ยังมีบ้านราคาต่ำ 2 ล้านบาทอยู่บ้าง บทความนี้ขอเอาใจผู้ที่กำลังมองหาทาวน์โฮมราคาประหยัด งบไม่เกิน 2 ล้านบาท ในโซนพระราม 2

พระรามที่ 2 เป็นทำเลที่เชื่อมระหว่างกรุงเทพมหานครกับจังหวัดทางภาคใต้และมีอาณาเขตใกล้กับจังหวัดสมุทรสาคร สมุทรสงคราม เพชรบุรี และประจวบคีรีขันธ์หากใครอยากลงใต้ต้องผ่านทำเลนี้บ่อย ๆ ทำให้ย่าน พระราม 2 ค่อนข้างคึกคักไปด้วยรถราและผู้คน ในขณะเดียวกันก็มีศักยภาพที่จะเอื้อต่อการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกด้วยพระราม 2 ถนนสายสำคัญที่ตัดกับกาญจนาภิเษก บางขุนเทียน สุขสวัสดิ์ เอกชัย และพระราม 3

ในขณะเดียวกันก็มีศักยภาพที่จะเอื้อต่อการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทำเลสะดวกใกล้พระราม 2 ถนนสายสำคัญที่มีจุดตัดกับถนนสายอื่นๆ มากมาย เช่น กาญจนาภิเษก บางขุนเทียน สุขสวัสดิ์ เอกชัย และพระราม 3 ทำให้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก

ทางพิเศษกาญจนาภิเษกและวงแหวนอุตสาหกรรมช่วยให้เดินทางถึงที่หมายได้เร็วขึ้น รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าและศูนย์การค้าทันสมัย เช่น บิ๊กซี พระราม 2 เซ็นทรัล พระราม 2 และคอมมูนิตี้มอลล์มากมายตลอดแนวเส้นทาง

นอกจากนี้ยังมีแหล่งอาหารมากมาย เช่น ร้านอาหารย่านพระราม 2 ที่เปิดให้บริการอยู่มากมาย นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติทั้งแก่งกระจาน หัวหิน ชะอำ และโซนทะเลและภูเขาของจังหวัดทางภาคใต้ ศักยภาพย่านพระราม 2 ส่งผลดีต่อตลาดที่อยู่อาศัย

โครงการแนวราบย่านพระราม 2 ค่อนข้างได้รับความนิยม สามารถดึงดูด Demand ได้หลายกลุ่มพื้นที่ เช่น คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม เป็นที่ทราบกันดีว่ายังมีที่ดินเหลือให้พัฒนาอีกมาก

มีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรูปแบบและมีระดับราคาที่ต่ำกว่าโซนกรุงเทพฯ ชั้นใน จึงเหมาะสำหรับครอบครัวที่กำลังขยาย ให้ความเป็นส่วนตัวและไม่ไกลจากตัวเมืองแม้ยังไม่มีรถไฟฟ้า มีรถประจำทางสายพระราม 2 และรถแท็กซี่หลายสายวิ่งให้บริการตลอดเส้นทาง

ราคาค่าเช่าบ้าน-คอนโด ทาวน์โฮมพระราม 2

มีประกาศบ้านเดี่ยวย่านพระราม 2 พร้อมให้เช่า เริ่มต้น 25,000 บาทต่อเดือน พื้นที่ตั้งแต่ 50-70 ตร.ว.ขึ้นไป ขนาด 3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ หากพื้นที่ใหญ่กว่าและเป็นโครงการใหม่ ราคาเช่าอาจ 35,000-40,000 บาทต่อเดือนส่วนค่าเช่าทาวน์โฮมพระราม 2 เริ่มต้น 8,000-10,000 บาทต่อเดือน รูปแบบ 2-3 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 18-20 ตารางวา ไม่เกิน 3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ

พบคอนโดให้เช่าย่านพระราม 2 ด้วยราคาเช่าเริ่มต้นที่ 7,000-8,500 บาทต่อเดือน ขนาดไม่เกิน 30 ตร.ม. ทั้งแบบสตูดิโอและห้องนอน พระราม 2 และพื้นที่ใกล้เคียงสำหรับการเดินทางไปต่างประเทศได้สะดวก

อัตราการเติบโตในการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์ย่านพระราม 2 เติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้จะไม่ฉูดฉาดและระดับราคาไม่สูงมากนักแต่ทำเลนี้ไม่มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่านทำให้ยังขาดปัจจัยบวกที่จะช่วยเพิ่มราคาขายและดึงดูดความต้องการได้มากขึ้น อย่างไรก็ตามการลงทุนในตลาดบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียมยังคงได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านนี้ที่มีไลฟ์สไตล์แตกต่างกัน การลงทุนในตลาดคอนโดย่านพระราม 2 สามารถปล่อยเช่าได้ผลตอบแทนประมาณ 5-6% ต่อปี ซึ่งเป็นอัตราที่น่าพอใจ ตลาดนี้ตอบโจทย์ทั้งกลุ่มครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยสำหรับสมาชิกหลายคนและอยู่อาศัยส่วนตัว 1-2 คน เน้นการเดินทางที่สะดวก คอนโดในกรุงเทพฯ เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ที่มองหาผลตอบแทนจากการลงทุนที่น่าเชื่อถือ

ปัจจุบันเมืองมีการเติบโตและขยายตัว ทำให้ย่าน พระราม 2 มีความหลากหลายในตลาดที่อยู่อาศัยมากขึ้น ย่านค่ายยางซึ่งถือเป็นศูนย์กลางของพระราม 2 เป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลและบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ และขึ้นชื่อว่ามีที่ดินราคาแพงที่สุดโครงการจัดสรรที่อยู่ติดริมถนนพระราม 2 บริเวณใกล้กับพื้นที่ไข่แดงจะเป็นบ้านระดับไฮเอนด์มาก ๆ เริ่มต้น 20-30 ล้านบาท ทำให้ระยะหลังเริ่มเห็นตลาดคอนโดมิเนียมเกินขึ้นในบริเวณใกล้กับพื้นที่ไข่แดง เพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มคนระดับกลางล่าง

อย่างไรก็ตาม มีอยู่ครั้งหนึ่งที่ตลาดคอนโดมิเนียมย่านพระราม 2 มาแรงมาก แม้ว่าจะไม่มีรถไฟฟ้าก็ตาม ยังมีคอนโดมิเนียมหลายโครงการจับกลุ่มคนทำงานในพื้นที่ นักลงทุนที่สนใจซื้อหรือเช่ามองว่าตลาดนี้มีแนวโน้มที่ดีมาระยะหนึ่งแล้วชะลอตัวลง เนื่องจากย่านพระราม 2 ยังมีพื้นที่ให้พัฒนาโครงการบ้านแนวราบอีกมาก ดังนั้น คนจึงเลือกซื้อบ้านแนวราบมากกว่าคอนโดมิเนียม

พื้นที่ตามซอยย่อยจากพื้นที่ไข่แดงจะมีตลาดที่อยู่อาศัยระดับกลางล่าง 2-3 ล้านบาท และตลาดที่อยู่อาศัยระดับกลางบน 5-6 ล้านบาท เพื่อรองรับความต้องการของทั้งคนในท้องถิ่นที่มี กำลังขยายครอบครัวและชาวต่างชาติที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้เมือง พื้นที่ระหว่างโซนไข่แดงกับจุดเชื่อมต่อวงแหวนกาญจนาภิเษกมีการพัฒนาน้อยมาก อย่างไรก็ตาม การพัฒนายังดำเนินต่อไปผ่านซอยย่อยต่าง ๆ นอกเหนือไปจากถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกซึ่งเป็นจุดสิ้นสุดของกรุงเทพฯ พื้นที่เหล่านี้ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่อุตสาหกรรม อย่างไรก็ตามบริเวณริมถนนยังคงมีโครงการบ้านระดับบนเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่วนตามตรอกซอกซอยก็มีบางโครงการจัดสรรบ้านราคาไม่แพง กล่าวได้ว่าตลาดพระราม 2 ยังคงเป็นย่านที่อยู่อาศัยหลากหลายระดับราคา